รับซื้อขายที่ดินทั่วประเทศ

quote

ก่อนหน้าที่จะกำเนิดวิกฤตวัววิด-19 คนเป็นจำนวนมากมายสถานที่สำหรับทำงานในบริษัทเอกชน หรือแม้กระทั้งหน่วยราชการต่างๆล้วนแต่จะต้องออกมาจากบ้านไปดำเนินงานที่สำนักงาน ซึ่งเป็นหลักที่รับซื้อขายที่ดินทั่วประเทศที่ทำการที่อยู่ในอาคารสำนักงานอีกทั้งแบบที่เป็นอาคารสำนักงานของบริษัทเอง หรือเช่าพื้นที่ที่ทำการจากผู้ครอบครองตึก
จริงอยู่ที่วัววิด-19 อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีผลให้คนส่วนหนึ่งส่วนใดสถานที่สำหรับทำงานในอาคารสำนักงานจำต้องดำเนินงานที่บ้านแทน แต่ว่าก็มิได้แปลว่าการทำงานที่บ้านจะเข้ามาชดเชยพื้นที่ที่ทำการได้แบบ 100% ในอนาคตอันใกล้นี้ แล้วตลาดอาคารสำนักงานมีที่มาอย่างไร และก็จะมีที่ไปแบบไหนลองเบาๆตามไปร่วมกันขอรับ
 
ปลายปี พุทธศักราช 2563 พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพอยู่ที่ราว 9.4 ล้านตารางเมตร โดยตั้งแต่ปี พุทธศักราช 2560 เป็นต้นมา มีพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ไปสู่ตลาดมากยิ่งกว่า 150,000 ตารางเมตรต่อปีตลอดโดยตลอด รวมทั้งจะเป็นแบบนี้ถัดไปจนกระทั่งปี พุทธศักราช 2566 ซึ่งนับเป็นเวลาหลายปีมีอาคารสำนักงานใหม่ไปสู่ตลาดมากยิ่งกว่า 200,000 ตารางเมตร โดยในปี พุทธศักราช 2565 – 2566 มีพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่มากถึง 700,000 ตารางเมตร แล้วก็มากยิ่งกว่า 1 ล้านตารางเมตรเป็นลำดับ ถึงแม้อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความเคลื่อนไหวในเรื่องของขนาดพื้นที่แล้วก็หมายกำหนดการก่อสร้างเสร็จ เนื่องจากว่าตึกที่จะสร้างเสร็จในปี พุทธศักราช 2565 – 2566 รับซื้อขายที่ดินทั่วประเทศกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างทั้งปวง
 
 
 
ก่อนที่จะพื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพมหานครจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร และก็อยู่ในแนวทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีด้านหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีเพียงแต่ 9.23 แสนตารางเมตรเพียงแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 เป็นตึกที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแต่ 12 ตึกเพียงแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก และก็อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในยุคนั้นจำนวนมากเป็นอาคารสำนักงานที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ
 
พื้นที่ของอาคารสำนักงานรับซื้อขายที่ดินทั่วประเทศในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 ตึก ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางครั้งอาจจะด้วยยังไม่เห็นภาพว่าเพราะอะไรจะต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีบุคลากรมากยิ่งกว่าเป็น 100 คนไม่มากเท่าไรนัก และก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร ทั้งยัง 12 ตึกนั้นอยู่ภายในเขตพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD ปัจจุบันนี้สูงถึง 7 ตึก
 
สาเหตุที่สนับสนุนให้พื้นที่อาคารสำนักงานมากขึ้นกว่า 10 เท่าในตอนช่วงเวลา 30 กว่าปี ซึ่งบางทีก็อาจจะกล่าวได้ว่ามีเหตุมาจากการขยายตัวด้านเศรษฐกิจในตอนระหว่างปี พุทธศักราช 2530 เป็นต้นมา เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเพื่อการส่งเสริมให้มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานเยอะมากในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้ามาของบริษัทจากญี่ปุ่น แล้วก็บริษัทข้ามชาติอื่นๆที่เข้ามาลงทุนในอุตสาหกรรมต่างๆในภาคทิศตะวันออกของเมืองไทย ซึ่งปรับปรุงเป็นนิคมอุตสาหกรรมต่างๆรองรับการขยายตัวของเงินลงทุนเกิดขึ้นทั้งโลก
 
เมื่อมีบริษัทจำนวนมากมากยิ่งขึ้นทั้งยังไทยและก็ต่างประเทศ ความจำเป็นรับซื้อขายที่ดินทั่วประเทศพื้นที่ที่ทำการก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆเป็นลำดับ ทั้งลักษณะของแนวทางการทำธุรกิจที่เปลี่ยนไปจากในสมัยก่อน ที่บางทีก็อาจจะใช้พื้นที่ชั้น 1 ของตึกการซื้อขายเพื่อเป็นที่ทำการบริษัทก็บางทีก็อาจจะไม่ทันยุคซะแล้วเวลานี้ แล้วก็ขณะระหว่างปี พุทธศักราช 2531 – 2540 เป็นตอนเวลาสำคัญของตลาดอาคารสำนักงานในจ.กรุงเทพฯ
ผู้ส่ง tanakon| 11 ตค. 2564 เวลา 16:31 น.| 0| 310
ร่วมแสดงความคิดเห็น

รูปภาพอัปโหลด ขนาด “500 Kb.” ชนิด “jpg,gif,png” เท่านั้น

antispam