รวมซื้อขายที่ดินราคาถูก

quote

ก่อนหน้าที่จะกำเนิดวิกฤตวัววิด-19 คนเป็นจำนวนมากมายสถานที่ทำงานในบริษัทเอกชนรวมซื้อขายที่ดินราคาถูก หรือแม้กระทั้งหน่วยราชการต่างๆล้วนแต่จำต้องออกมาจากบ้านไปปฏิบัติงานที่สำนักงาน ซึ่งเป็นหลักที่ที่ทำการที่อยู่ในอาคารสำนักงานอีกทั้งแบบที่เป็นอาคารสำนักงานของบริษัทเอง หรือเช่าพื้นที่ที่ทำการจากผู้ครอบครองตึก
จริงอยู่ที่วัววิด-19 อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีผลให้คนส่วนหนึ่งส่วนใดสถานที่สำหรับทำงานในอาคารสำนักงานจำต้องดำเนินการที่บ้านแทน แม้กระนั้นก็มิได้แปลว่าการทำงานที่บ้านจะเข้ามาชดเชยพื้นที่ที่ทำการได้แบบ 100% ในอนาคตอันใกล้นี้ แล้วตลาดอาคารสำนักงานมีที่มาอย่างไร แล้วก็จะมีที่ไปแบบไหนลองเบาๆตามไปร่วมกันนะครับ
 
ปลายปี พุทธศักราช 2563 พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพมหานครอยู่ที่โดยประมาณ 9.4 ล้านตารางเมตร โดยตั้งแต่ปี พุทธศักราช 2560 เป็นต้นมา มีรวมซื้อขายที่ดินราคาถูกพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ไปสู่ตลาดมากยิ่งกว่า 150,000 ตารางเมตรต่อปีตลอดตลอดมา และก็จะเป็นแบบนี้ถัดไปจนกระทั่งปี พุทธศักราช 2566 ซึ่งยาวนานหลายปีมีอาคารสำนักงานใหม่ไปสู่ตลาดมากยิ่งกว่า 200,000 ตารางเมตร โดยในปี พุทธศักราช 2565 – 2566 มีพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่มากถึง 700,000 ตารางเมตร แล้วก็มากยิ่งกว่า 1 ล้านตารางเมตรเป็นลำดับ ถึงแม้ว่าอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความเคลื่อนไหวในเรื่องของขนาดพื้นที่และก็ตารางก่อสร้างเสร็จ เพราะเหตุว่าตึกที่จะสร้างเสร็จในปี พุทธศักราช 2565 – 2566 กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวง
 
 
รวมซื้อขายที่ดินราคาถูกก่อนที่จะพื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจ.กรุงเทพฯจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร แล้วก็อยู่ในแนวทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีด้านหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจ.กรุงเทพฯในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีเพียงแต่ 9.23 แสนตารางเมตรแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 เป็นตึกที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแค่ 12 ตึกเพียงแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก และก็อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในยุคนั้นโดยมากเป็นอาคารสำนักงานที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ
 
พื้นที่ของอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 ตึก ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางทีอาจจะด้วยยังไม่เห็นภาพว่าเพราะอะไรจะต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีบุคลากรมากยิ่งกว่าเป็น 100 คนไม่เท่าไรนัก และก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร ทั้งยัง 12 ตึกนั้นอยู่ภายในเขตพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD ปัจจุบันนี้สูงถึง 7 ตึก
 
ต้นเหตุที่สนับสนุนให้รวมซื้อขายที่ดินราคาถูกพื้นที่อาคารสำนักงานมากขึ้นกว่า 10 เท่าในตอนช่วงเวลา 30 กว่าปี ซึ่งบางทีอาจจะกล่าวได้ว่าเป็นผลมาจากการขยายตัวด้านเศรษฐกิจในตอนระหว่างปี พุทธศักราช 2530 เป็นต้นมา เป็นปัจจัยหลักสำหรับเพื่อการส่งเสริมให้มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานมากมายก่ายกองในจ.กรุงเทพฯ โดยยิ่งไปกว่านั้นการเข้ามาของบริษัทจากญี่ปุ่น และก็บริษัทต่างประเทศอื่นๆที่เข้ามาลงทุนในอุตสาหกรรมต่างๆในภาคทิศตะวันออกของเมืองไทย ซึ่งปรับปรุงเป็นนิคมอุตสาหกรรมต่างๆรองรับการขยายตัวของเงินลงทุนเกิดขึ้นทั้งโลก
 
เมื่อมีบริษัทมากหมายเพิ่มมากขึ้นอีกทั้งไทยรวมทั้งฝรั่ง ความจำเป็นพื้นที่ที่ทำการก็มากขึ้นเรื่อยๆเป็นลำดับ ทั้งยังลักษณะของกระบวนการทำธุรกิจที่เปลี่ยนไปจากในสมัยก่อน ที่บางครั้งอาจจะใช้พื้นที่ชั้น 1 ของตึกการขายเพื่อเป็นที่ทำการบริษัทก็บางทีอาจจะไม่ทันยุคซะแล้วตอนนั้น และก็ระยะเวลาระหว่างปี พุทธศักราช 2531 – 2540 เป็นตอนเวลาสำคัญของตลาดอาคารสำนักงานในจ.กรุงเทพฯ
ผู้ส่ง tanakon| 11 ตค. 2564 เวลา 16:28 น.| 0| 292
ร่วมแสดงความคิดเห็น

รูปภาพอัปโหลด ขนาด “500 Kb.” ชนิด “jpg,gif,png” เท่านั้น

antispam